617 17E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
260 900 $
Autre · 1 502 $/m² · 173,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 030,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 132 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032069603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
28020032069603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 60 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 660 m · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 335 661 $ Poids 58 % |
| 2 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 125 978 $ Poids 37 % |
| 3 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +11 933 $ | 140 594 $ Poids 31 % |
| 4 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 981 m · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 420 644 $ Poids 15 % |
| 5 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 226 666 $ Poids 6 % |
| 6 | 1715-1717, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (879 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 269 $ Poids 6 % |
| 7 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 201 937 $ Poids 6 % |
| 8 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 576 $ Poids 4 % |
| 9 | 2390 à 2398, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 384 $/m²) 198,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 668 $ Poids 3 % |
| 10 | 2555-2565, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 884 $/m²) 167,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 467 $ Poids 2 % |
| 11 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 087 $ Poids 2 % |
| 12 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 97 500 $ (630 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 112 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 131 349 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.