1865 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
193 700 $
Autre · 1 180 $/m² · 164,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6422
Usage
Service de réparation et d'entretien de radios, de téléviseurs, d'appareils électroniques et d'instruments de précision
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 95 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032078957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
28020032078957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 34 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 542 m · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 273 612 $ Poids 70 % |
| 2 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −537 $ | 111 811 $ Poids 40 % |
| 3 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 113 299 $ Poids 38 % |
| 4 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 360 677 $ Poids 15 % |
| 5 | 1073, 9e Rue, Saint-Prosper 2024-07-12 · 967 m · Vendu 177 500 $ (1 323 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 208 803 $ Poids 12 % |
| 6 | 2225, Rue 12e, Saint-Prosper 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 236 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +43 205 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 526 369 $ Poids 9 % |
| 7 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 211 993 $ Poids 9 % |
| 8 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 190 899 $ Poids 9 % |
| 9 | 1715-1717, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (879 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 095 $ Poids 8 % |
| 10 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 375 586 $ Poids 4 % |
| 11 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 309 346 $ Poids 4 % |
| 12 | 2555-2565, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-02-19 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (1 884 $/m²) 167,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 361 643 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.