1897 7E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
513 400 $
Autre · 1 468 $/m² · 349,7 m² · constr. 2023 · terrain 5 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 571,3 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 312 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032079476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
28020032079476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 95 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685-1705, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 94 326 $ (221 $/m²) 427,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 093 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +9 433 $ | 113 277 $ Poids 3 % |
| 2 | 1730, 21e Rue, Saint-Prosper 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 339 982 $ (993 $/m²) 342,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 590 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +33 998 $ | 446 245 $ Poids 3 % |
| 3 | 2608-2614, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (1 345 $/m²) 278,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +47 682 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 494 889 $ Poids 1 % |
| 4 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +85 750 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 467 375 $ Poids 1 % |
| 5 | 2505-2515, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (986 $/m²) 243,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +52 337 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 999 $ Poids 1 % |
| 6 | 3290, Avenue 25e, Saint-Prosper 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (715 $/m²) 223,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 245 722 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.