1770 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
202 100 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 91,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 979,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 979,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 127 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032087037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
28020032087037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 37 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 801 m · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 815 $ Poids 69 % |
| 2 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 228 597 $ Poids 39 % |
| 3 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 473 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 525 $ Poids 29 % |
| 4 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 288 036 $ Poids 22 % |
| 5 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 304 223 $ Poids 6 % |
| 6 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 286 617 $ Poids 6 % |
| 7 | 1950, 19ème rue, Saint-Prosper 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 891 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 208 044 $ Poids 6 % |
| 8 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 302 996 $ Poids 5 % |
| 9 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 247 475 $ Poids 5 % |
| 10 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 91 744 $ Poids 4 % |
| 11 | 1825, 17e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 51 224 $ (482 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −768 $ | 55 269 $ Poids 4 % |
| 12 | 2560, 16e Rue, Saint-Prosper 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 408 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.