1825 9E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 79,7 m² · constr. 2024 · terrain 1 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032087959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
28020032087959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 68 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 810 m · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 167 367 $ Poids 68 % |
| 2 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 388 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 867 $ Poids 43 % |
| 3 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 301 530 $ Poids 20 % |
| 4 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 943 $ Poids 7 % |
| 5 | 1950, 19ème rue, Saint-Prosper 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 891 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 873 $ Poids 4 % |
| 6 | 2480, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 541 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 477 $ Poids 3 % |
| 7 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 91 104 $ Poids 3 % |
| 8 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 98 477 $ Poids 3 % |
| 9 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 401 093 $ Poids 3 % |
| 10 | 2726, 26ème rue, Saint-Prosper 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 253 000 $ (2 836 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 287 436 $ Poids 2 % |
| 11 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 299 $ Poids 2 % |
| 12 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 440 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.