1820 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
192 100 $
Autre · 1 761 $/m² · 109,1 m² · constr. 1978 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 76 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032088320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
28020032088320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 34 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 366 m · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 125 $ Poids 84 % |
| 2 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 365 m · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 190 892 $ Poids 66 % |
| 3 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 452 m · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 266 666 $ Poids 46 % |
| 4 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 253 153 $ Poids 45 % |
| 5 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 310 327 $ Poids 42 % |
| 6 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 255 287 $ Poids 39 % |
| 7 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 396 114 $ Poids 38 % |
| 8 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 949 m · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 316 583 $ Poids 38 % |
| 9 | 997, 17ème avenue, Saint-Prosper 2024-04-11 · 166 m · Vendu 270 000 $ (2 136 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 474 $ Poids 16 % |
| 10 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 275 148 $ Poids 15 % |
| 11 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 831 $ Poids 13 % |
| 12 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 835 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.