1850 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
264 100 $
Autre · 1 797 $/m² · 147 m² · constr. 1978 · terrain 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,7 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 127 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032088381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
28020032088381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 61 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 526 m · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 258 859 $ Poids 67 % |
| 2 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 356 m · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 219 453 $ Poids 67 % |
| 3 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 445 m · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 304 154 $ Poids 62 % |
| 4 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 946 m · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 946 $ Poids 53 % |
| 5 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 361 086 $ Poids 36 % |
| 6 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 294 957 $ Poids 36 % |
| 7 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 107 090 $ Poids 32 % |
| 8 | 1073, 9e Rue, Saint-Prosper 2024-07-12 · 948 m · Vendu 177 500 $ (1 323 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 197 428 $ Poids 19 % |
| 9 | 997, 17ème avenue, Saint-Prosper 2024-04-11 · 163 m · Vendu 270 000 $ (2 136 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 328 953 $ Poids 17 % |
| 10 | 2225, Rue 12e, Saint-Prosper 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 236 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 498 536 $ Poids 15 % |
| 11 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 346 263 $ Poids 12 % |
| 12 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 182 400 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.