1940 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
222 800 $
Autre · 2 939 $/m² · 75,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 121 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
2081
Usage
Industrie de chocolat et de confiseries chocolatées
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 137 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032088735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
28020032088735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 44 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 745 m · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 163 823 $ Poids 60 % |
| 2 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 373 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 158 792 $ Poids 44 % |
| 3 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 242 293 $ Poids 14 % |
| 4 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 033 $ Poids 6 % |
| 5 | 2480, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 541 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 473 $ Poids 3 % |
| 6 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 341 684 $ Poids 3 % |
| 7 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 96 429 $ Poids 3 % |
| 8 | 2726, 26ème rue, Saint-Prosper 2025-05-14 · 2.8 km · Vendu 253 000 $ (2 836 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 231 305 $ Poids 1 % |
| 9 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 127 696 $ Poids 1 % |
| 10 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 253 112 $ Poids 1 % |
| 11 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 765 $ Poids 1 % |
| 12 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 232 040 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.