1965 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
224 300 $
Autre · 1 429 $/m² · 157 m² · constr. 1977 · terrain 2 267,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 108 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032089462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
28020032089462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 45 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 479 m · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 267 437 $ Poids 74 % |
| 2 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 439 m · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +27 795 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 312 770 $ Poids 47 % |
| 3 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 844 m · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 915 $ Poids 45 % |
| 4 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 110 700 $ Poids 36 % |
| 5 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −537 $ | 109 628 $ Poids 34 % |
| 6 | 1073, 9e Rue, Saint-Prosper 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 177 500 $ (1 323 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 204 041 $ Poids 14 % |
| 7 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 353 994 $ Poids 13 % |
| 8 | 997, 17ème avenue, Saint-Prosper 2024-04-11 · 234 m · Vendu 270 000 $ (2 136 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +32 682 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 339 633 $ Poids 13 % |
| 9 | 2225, Rue 12e, Saint-Prosper 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 236 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 514 718 $ Poids 11 % |
| 10 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 186 989 $ Poids 9 % |
| 11 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 207 626 $ Poids 9 % |
| 12 | 1715-1717, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (879 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 932 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.