1034 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 161,2 m² · constr. 1981 · terrain 211 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 700 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 230 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032090292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
28020032090292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 71 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 814 m · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 113 051 $ Poids 59 % |
| 2 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 781 m · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −10 143 $ | 114 006 $ Poids 55 % |
| 3 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 273 734 $ Poids 48 % |
| 4 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 214 133 $ Poids 22 % |
| 5 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 192 630 $ Poids 22 % |
| 6 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 807 m · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 364 093 $ Poids 18 % |
| 7 | 1073, 9e Rue, Saint-Prosper 2024-07-12 · 765 m · Vendu 177 500 $ (1 323 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 206 819 $ Poids 16 % |
| 8 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 942 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 942 $ Poids 14 % |
| 9 | 2225, Rue 12e, Saint-Prosper 2024-05-31 · 881 m · Vendu 445 000 $ (3 236 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +38 351 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 521 514 $ Poids 14 % |
| 10 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 306 571 $ Poids 12 % |
| 11 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −28 921 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 380 242 $ Poids 12 % |
| 12 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 90 223 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.