958 17E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 148,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 304 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032096416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
28020032096416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 93 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 526 m · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 314 046 $ Poids 69 % |
| 2 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 450 m · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 225 308 $ Poids 62 % |
| 3 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 391 m · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 488 $ Poids 61 % |
| 4 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 741 $ Poids 44 % |
| 5 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 965 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 045 $ Poids 41 % |
| 6 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 977 m · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +11 933 $ | 131 498 $ Poids 39 % |
| 7 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 992 m · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 527 $ Poids 35 % |
| 8 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 118 339 $ Poids 31 % |
| 9 | 1073, 9e Rue, Saint-Prosper 2024-07-12 · 934 m · Vendu 177 500 $ (1 323 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 217 945 $ Poids 19 % |
| 10 | 997, 17ème avenue, Saint-Prosper 2024-04-11 · 79 m · Vendu 270 000 $ (2 136 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 364 305 $ Poids 17 % |
| 11 | 2225, Rue 12e, Saint-Prosper 2024-05-31 · 993 m · Vendu 445 000 $ (3 236 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 558 814 $ Poids 17 % |
| 12 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 188 254 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.