1008 17E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 115,7 m² · constr. 2011 · terrain 4 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 578,4 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 252 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032096846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
28020032096846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 88 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 384 m · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 985 $ Poids 88 % |
| 2 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 444 m · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 200 590 $ Poids 82 % |
| 3 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 354 m · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 044 $ Poids 66 % |
| 4 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 936 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 117 $ Poids 63 % |
| 5 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 121 $ Poids 50 % |
| 6 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 195 $ Poids 48 % |
| 7 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 324 483 $ Poids 45 % |
| 8 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 480 $ Poids 37 % |
| 9 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 668 $ Poids 23 % |
| 10 | 997, 17ème avenue, Saint-Prosper 2024-04-11 · 68 m · Vendu 270 000 $ (2 136 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 315 773 $ Poids 21 % |
| 11 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 168 252 $ Poids 16 % |
| 12 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 459 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.