997 17E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 126,4 m² · constr. 2016 · terrain 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 198 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032097833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
28020032097833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 77 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 375 m · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 208 654 $ Poids 94 % |
| 2 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 322 m · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 628 $ Poids 81 % |
| 3 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 320 m · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 244 $ Poids 80 % |
| 4 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 991 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 447 $ Poids 63 % |
| 5 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 290 $ Poids 59 % |
| 6 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 395 $ Poids 50 % |
| 7 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 357 $ Poids 44 % |
| 8 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 007 $ Poids 25 % |
| 9 | 997, 17ème avenue, Saint-Prosper 2024-04-11 · 2 m · Vendu 270 000 $ (2 136 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 951 $ Poids 24 % |
| 10 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 940 $ Poids 20 % |
| 11 | 1073, 9e Rue, Saint-Prosper 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 177 500 $ (1 323 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −2 662 $ | 198 892 $ Poids 19 % |
| 12 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 174 461 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.