500 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 1 176 $/m² · 171,1 m² · constr. 1938 · terrain 3 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 487,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 83 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032138337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
28020032138337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 37 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 279 531 $ Poids 36 % |
| 2 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 103 690 $ Poids 8 % |
| 3 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 115 789 $ Poids 7 % |
| 4 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 356 231 $ Poids 6 % |
| 5 | 2225, Rue 12e, Saint-Prosper 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 236 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +54 371 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 537 534 $ Poids 2 % |
| 6 | 825, Route 275, Saint-Benjamin 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 147 $/m²) 200,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 245 923 $ Poids 2 % |
| 7 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 3.3 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 185 489 $ Poids 1 % |
| 8 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 166 926 $ Poids 1 % |
| 9 | 3415, 8ème rue, Saint-Prosper 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (2 056 $/m²) 162,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 606 $ Poids 1 % |
| 10 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 938 $ Poids 0 % |
| 11 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 274 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 97 500 $ (630 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 112 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 111 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.