475 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
204 400 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 115 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032139119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
28020032139119500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 38 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 537 m · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 084 $ Poids 66 % |
| 2 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 691 $ Poids 28 % |
| 3 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 241 475 $ Poids 13 % |
| 4 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 270 $ Poids 3 % |
| 5 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 303 703 $ Poids 2 % |
| 6 | 839, route 275, Saint-Benjamin 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 146 000 $ (1 268 $/m²) 115,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 703 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 157 521 $ Poids 1 % |
| 7 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 328 $ Poids 1 % |
| 8 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 263 881 $ Poids 1 % |
| 9 | 844, Route 275, Saint-Benjamin 2024-03-14 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 645 $ Poids 0 % |
| 10 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 314 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 137 $ Poids 0 % |
| 12 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 321 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.