526 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 1 335 $/m² · 178,9 m² · constr. 1912 · terrain 4 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 871 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 110 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032147256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
28020032147256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 50 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 286 221 $ Poids 36 % |
| 2 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 106 055 $ Poids 11 % |
| 3 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 118 605 $ Poids 9 % |
| 4 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 363 471 $ Poids 6 % |
| 5 | 825, Route 275, Saint-Benjamin 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 147 $/m²) 200,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 220 494 $ Poids 1 % |
| 6 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 3.2 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 190 221 $ Poids 1 % |
| 7 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 171 161 $ Poids 1 % |
| 8 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 853 $ Poids 1 % |
| 9 | 3415, 8ème rue, Saint-Prosper 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (2 056 $/m²) 162,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 626 $ Poids 1 % |
| 10 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2024-05-10 · 3.2 km · Vendu 97 500 $ (630 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 112 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 113 488 $ Poids 0 % |
| 11 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 692 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.