527 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 94,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 127 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032148583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
28020032148583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 43 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 322 m · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 632 $ Poids 81 % |
| 2 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 128 $ Poids 17 % |
| 3 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 232 226 $ Poids 15 % |
| 4 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 292 676 $ Poids 4 % |
| 5 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 308 360 $ Poids 1 % |
| 6 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 309 067 $ Poids 1 % |
| 7 | 1950, 19ème rue, Saint-Prosper 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 891 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 210 975 $ Poids 1 % |
| 8 | 2560, 16e Rue, Saint-Prosper 2024-07-24 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 1825, 17e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 51 224 $ (482 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −768 $ | 56 016 $ Poids 0 % |
| 10 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 251 190 $ Poids 0 % |
| 11 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 291 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.