594 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
156 400 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 85,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 162,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 162,3 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 400 $
Rôle antérieur 73 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032165256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
28020032165256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 23 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 11 m · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 98 % |
| 2 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 786 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 570 $ Poids 31 % |
| 3 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 256 511 $ Poids 7 % |
| 4 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 427 $ Poids 1 % |
| 5 | 1950, 19ème rue, Saint-Prosper 2025-01-23 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 891 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 167 $ Poids 1 % |
| 6 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 207 085 $ Poids 1 % |
| 7 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 77 385 $ Poids 1 % |
| 8 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 363 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 2480, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 541 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 791 $ Poids 0 % |
| 10 | 2726, 26ème rue, Saint-Prosper 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 253 000 $ (2 836 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 244 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 119 $ Poids 0 % |
| 12 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.