2265 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
102 500 $
Autre · 482 $/m² · 212,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
43 200 $
Rôle antérieur 37 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032190794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
37 500 $
ID provincial
28020032190794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±124.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 9 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 116 271 $ Poids 28 % |
| 2 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 305 174 $ Poids 6 % |
| 3 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 050 $ Poids 5 % |
| 4 | 2390 à 2398, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 384 $/m²) 198,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 264 711 $ Poids 5 % |
| 5 | 1715-1717, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (879 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 190 611 $ Poids 5 % |
| 6 | 2505-2515, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (986 $/m²) 243,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 434 $ Poids 2 % |
| 7 | 2390 à 2398, 18e Avenue, Saint-Prosper 2024-11-13 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 132 $/m²) 198,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 257 636 $ Poids 2 % |
| 8 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 261 507 $ Poids 1 % |
| 9 | 2350-2360, Avenue 18e, Saint-Prosper 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 198 000 $ (1 062 $/m²) 186,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 230 876 $ Poids 1 % |
| 10 | 3605 à 3629, 23e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 257 $/m²) 183 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 278 211 $ Poids 1 % |
| 11 | 2925, 20e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (510 $/m²) 176,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 109 686 $ Poids 1 % |
| 12 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.