708 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 187,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 175 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032192372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
28020032192372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 68 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 418 m · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 305 468 $ Poids 50 % |
| 2 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 124 696 $ Poids 34 % |
| 3 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −5 967 $ | 127 567 $ Poids 25 % |
| 4 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 399 074 $ Poids 9 % |
| 5 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 234 856 $ Poids 5 % |
| 6 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 209 268 $ Poids 4 % |
| 7 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 420 100 $ Poids 4 % |
| 8 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 318 207 $ Poids 2 % |
| 9 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 260 119 $ Poids 1 % |
| 10 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 97 500 $ (630 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 112 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 135 603 $ Poids 1 % |
| 11 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 590 $ Poids 1 % |
| 12 | 3415, 8ème rue, Saint-Prosper 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 056 $/m²) 162,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 160 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.