35E RUE · Saint-Prosper

Valeur estimée

77 000 $

Autre · 6 311 $/m² · 12,2 m² · terrain 84 700 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 77 000 $

P10 56 600 $P90 161 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

12,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

84 700 m²

Frontage

—

CUBF

8399

Usage

Autres services reliés à la foresterie

Valeur au rôle 2026 — composition

35 900 $

95 %

Terrain 34 200 $Bâtiment 1 700 $

Rôle antérieur 29 300 $ +22.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

041418434500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

275

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 200 $

Valeur bâtiment

1 700 $

Rôle antérieur

29 300 $

ID provincial

28020041418434500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

77 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

207 000 $

$/m² médian

1 539

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Prosper

Vaut plus que 1 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 800 $

202273 400 $+4 %

202370 900 $-3 %

202480 000 $+13 %

202588 800 $+11 %

202677 000 $-13 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Saint-François-Xavier, Saint-Philibert

2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 163 100 $

Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

178 213 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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