35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
164 800 $
Autre · terrain 424 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 500 m²
Frontage
201,1 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 122 900 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041573461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
28020041573461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 25 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811 et 815, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 72 000 $ (384 $/m²) 187,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 664 $ Poids 34 % |
| 2 | 488, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 77 500 $ (1 300 $/m²) 59,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 994 $ Poids 15 % |
| 3 | 798, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 132 479 $ (889 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 100 $ Poids 9 % |
| 4 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 347 $ Poids 6 % |
| 5 | 443, 50ème rue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (20 747 $/m²) 24,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 2 % |
| 6 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 803 $ Poids 1 % |
| 7 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 1 % |
| 8 | chemin Saint-François-Xavier, Saint-Philibert 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 163 100 $ Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 0 % |
| 10 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 0 % |
| 11 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 3.6 km · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 1162, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (17 647 $/m²) 20,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.