723 35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 96,7 m² · constr. 1992 · terrain 213 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 000 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 220 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041576932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
28020041576932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 88 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 528 $ Poids 9 % |
| 2 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 441 078 $ Poids 2 % |
| 3 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 131 902 $ Poids 1 % |
| 4 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 296 358 $ Poids 1 % |
| 5 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 3.3 km · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −2 211 $ | 157 632 $ Poids 1 % |
| 6 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 98 636 $ Poids 0 % |
| 7 | 3387, 16e Avenue, Saint-Prosper 2025-03-12 · 3.3 km · Vendu 127 644 $ (1 144 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 249 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 225 213 $ Poids 0 % |
| 10 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 691 $ Poids 0 % |
| 11 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 587 $ Poids 0 % |
| 12 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 340 442 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.