855 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 107,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 133 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041700523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
28020041700523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 63 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 670 m · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 331 $ Poids 27 % |
| 2 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 435 431 $ Poids 6 % |
| 3 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 325 $ Poids 5 % |
| 4 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −11 792 $ | 156 148 $ Poids 5 % |
| 5 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 336 192 $ Poids 4 % |
| 6 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 131 098 $ Poids 4 % |
| 7 | 2510, 16e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 99 500 $ (952 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +3 483 $ | 123 496 $ Poids 3 % |
| 8 | 3387, 16e Avenue, Saint-Prosper 2025-03-12 · 2.6 km · Vendu 127 644 $ (1 144 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −8 297 $ | 134 100 $ Poids 3 % |
| 9 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 255 667 $ Poids 3 % |
| 10 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 100 587 $ Poids 3 % |
| 11 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 295 378 $ Poids 3 % |
| 12 | 2610, 19ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 728 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.