940 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 131,5 m² · constr. 1980 · terrain 22 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 200 m²
Frontage
195,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 148 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041742739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
28020041742739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 65 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 372 292 $ Poids 13 % |
| 2 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 365 $ Poids 10 % |
| 3 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 560 $ Poids 10 % |
| 4 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 280 320 $ Poids 10 % |
| 5 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 160 630 $ Poids 6 % |
| 6 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 279 095 $ Poids 6 % |
| 7 | 2610, 19ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 383 $ Poids 5 % |
| 8 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 978 $ Poids 5 % |
| 9 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 293 836 $ Poids 4 % |
| 10 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 869 $ Poids 4 % |
| 11 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 367 217 $ Poids 4 % |
| 12 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 571 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.