970 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 163,4 m² · constr. 1958 · terrain 25 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 900 m²
Frontage
323,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 197 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041753538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
28020041753538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
1 289
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 76 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 90 900 $ Poids 42 % |
| 2 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 759 $ Poids 9 % |
| 3 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 247 771 $ Poids 9 % |
| 4 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 124 $ Poids 8 % |
| 5 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 192 698 $ Poids 7 % |
| 6 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 174 505 $ Poids 7 % |
| 7 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 293 186 $ Poids 6 % |
| 8 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 893 $ Poids 4 % |
| 9 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 269 370 $ Poids 3 % |
| 10 | 1815, Rue 25e, Saint-Prosper 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 463 $ Poids 3 % |
| 11 | 2185, 22e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (905 $/m²) 138,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 154 176 $ Poids 2 % |
| 12 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 119 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.