1745 12E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 113,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 203 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041959400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
28020041959400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 71 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 72 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 332 452 $ Poids 87 % |
| 2 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 320 m · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 421 630 $ Poids 75 % |
| 3 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 293 465 $ Poids 60 % |
| 4 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 582 $ Poids 50 % |
| 5 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 985 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 155 909 $ Poids 46 % |
| 6 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 359 879 $ Poids 46 % |
| 7 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 991 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 242 790 $ Poids 45 % |
| 8 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 988 m · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 283 570 $ Poids 41 % |
| 9 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 341 234 $ Poids 40 % |
| 10 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 198 782 $ Poids 39 % |
| 11 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 284 431 $ Poids 39 % |
| 12 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 119 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.