1825 12E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 123,2 m² · constr. 1981 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 167 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041959925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
28020041959925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 69 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 0 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 99 % |
| 2 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 250 m · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 424 452 $ Poids 74 % |
| 3 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 968 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 295 370 $ Poids 62 % |
| 4 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 960 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 156 544 $ Poids 57 % |
| 5 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 957 m · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 284 438 $ Poids 55 % |
| 6 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 372 $ Poids 48 % |
| 7 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 204 352 $ Poids 48 % |
| 8 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 962 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 244 378 $ Poids 46 % |
| 9 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 285 972 $ Poids 43 % |
| 10 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 363 973 $ Poids 35 % |
| 11 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 273 946 $ Poids 34 % |
| 12 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 000 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.