1760 12E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 219,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 333 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041968096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
28020041968096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 93 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 379 162 $ Poids 51 % |
| 2 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 186 m · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 139 893 $ Poids 50 % |
| 3 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 154 $ Poids 33 % |
| 4 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 223 m · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge +10 143 $ | 155 372 $ Poids 27 % |
| 5 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +34 213 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 254 510 $ Poids 19 % |
| 6 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +35 240 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 226 860 $ Poids 14 % |
| 7 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +53 608 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 369 641 $ Poids 12 % |
| 8 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 309 830 $ Poids 9 % |
| 9 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +35 958 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 124 $ Poids 8 % |
| 10 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +6 899 $ | 124 932 $ Poids 7 % |
| 11 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +64 250 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 350 191 $ Poids 5 % |
| 12 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +57 335 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 341 153 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.