1820 13E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 221,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 772,3 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 236 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041968702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
28020041968702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 74 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 348 270 $ Poids 55 % |
| 2 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 183 m · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 136 260 $ Poids 48 % |
| 3 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 459 061 $ Poids 34 % |
| 4 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 243 m · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −4 773 $ | 141 250 $ Poids 25 % |
| 5 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 255 845 $ Poids 19 % |
| 6 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +36 434 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 228 055 $ Poids 14 % |
| 7 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +55 495 $ · Ajust. âge −12 127 $ | 337 840 $ Poids 10 % |
| 8 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 283 689 $ Poids 9 % |
| 9 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 587 $ Poids 9 % |
| 10 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −5 421 $ | 113 289 $ Poids 8 % |
| 11 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +64 250 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 350 191 $ Poids 5 % |
| 12 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +59 112 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 342 930 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.