1850 12E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 109,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 161 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041969401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
28020041969401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 78 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 61 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 326 961 $ Poids 76 % |
| 2 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 235 m · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 415 025 $ Poids 73 % |
| 3 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 914 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 288 762 $ Poids 61 % |
| 4 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 353 473 $ Poids 53 % |
| 5 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 334 140 $ Poids 47 % |
| 6 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 183 $ Poids 46 % |
| 7 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 903 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 238 871 $ Poids 46 % |
| 8 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 900 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 153 530 $ Poids 42 % |
| 9 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 472 $ Poids 38 % |
| 10 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 283 326 $ Poids 37 % |
| 11 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 965 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 279 879 $ Poids 37 % |
| 12 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 510 m · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 332 330 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.