1895 13E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 1 278 $/m² · 205,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 202 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041969954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
28020041969954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 60 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 69 m · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 129 230 $ Poids 68 % |
| 2 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 329 017 $ Poids 46 % |
| 3 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 435 023 $ Poids 40 % |
| 4 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 119 m · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 133 052 $ Poids 39 % |
| 5 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 269 345 $ Poids 13 % |
| 6 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 886 $ Poids 12 % |
| 7 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 298 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.