1850 13E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 92,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 278,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 116 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041978207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
28020041978207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 499
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 50 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 433 m · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 301 697 $ Poids 62 % |
| 2 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 320 567 $ Poids 47 % |
| 3 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 259 504 $ Poids 43 % |
| 4 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 299 533 $ Poids 42 % |
| 5 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 95 877 $ Poids 40 % |
| 6 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 304 899 $ Poids 39 % |
| 7 | 1950, 19ème rue, Saint-Prosper 2025-01-23 · 980 m · Vendu 180 000 $ (1 891 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 217 184 $ Poids 34 % |
| 8 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 808 $ Poids 27 % |
| 9 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 535 $ Poids 25 % |
| 10 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 708 $ Poids 23 % |
| 11 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 105 096 $ Poids 23 % |
| 12 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −8 107 $ | 148 437 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.