2010 12E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 1 230 $/m² · 177,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 201 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041979459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
28020041979459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 43 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 0 m · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 320 $ Poids 92 % |
| 2 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 80 m · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 118 027 $ Poids 68 % |
| 3 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 220 930 $ Poids 54 % |
| 4 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 198 852 $ Poids 46 % |
| 5 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 390 804 $ Poids 41 % |
| 6 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 284 849 $ Poids 38 % |
| 7 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 010 $ Poids 21 % |
| 8 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 304 595 $ Poids 19 % |
| 9 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 95 173 $ Poids 19 % |
| 10 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 243 004 $ Poids 18 % |
| 11 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 97 500 $ (630 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 112 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 129 559 $ Poids 13 % |
| 12 | 1815, Rue 25e, Saint-Prosper 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 187 329 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.