1940 13E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 136,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 188 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041979601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
28020041979601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 534
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 70 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 173 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 348 674 $ Poids 84 % |
| 2 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 792 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 162 802 $ Poids 59 % |
| 3 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 174 m · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 126 $ Poids 56 % |
| 4 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 795 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 307 925 $ Poids 54 % |
| 5 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 283 720 $ Poids 51 % |
| 6 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 295 043 $ Poids 49 % |
| 7 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 987 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 177 538 $ Poids 47 % |
| 8 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 854 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 298 037 $ Poids 41 % |
| 9 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 200 $ Poids 41 % |
| 10 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 791 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 840 $ Poids 40 % |
| 11 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 212 485 $ Poids 38 % |
| 12 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 503 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.