982 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 1 223 $/m² · 267,4 m² · constr. 1979 · terrain 146 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 100 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 220 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042002187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
28020042002187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 79 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 364 506 $ Poids 12 % |
| 2 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 810 m · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +538 $ | 143 732 $ Poids 11 % |
| 3 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 758 m · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge −11 337 $ | 144 126 $ Poids 6 % |
| 4 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +78 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 159 $ Poids 4 % |
| 5 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 262 867 $ Poids 2 % |
| 6 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 849 m · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 443 876 $ Poids 2 % |
| 7 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 299 598 $ Poids 1 % |
| 8 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 315 167 $ Poids 1 % |
| 9 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 383 940 $ Poids 0 % |
| 10 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 487 124 $ Poids 0 % |
| 11 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 928 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.