1085 17E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 113,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 192 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042007649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
28020042007649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 86 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 241 m · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 757 $ Poids 91 % |
| 2 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 319 m · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 199 008 $ Poids 80 % |
| 3 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 227 m · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 967 $ Poids 63 % |
| 4 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 988 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 304 $ Poids 57 % |
| 5 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 738 $ Poids 49 % |
| 6 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 321 969 $ Poids 44 % |
| 7 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 997 $ Poids 40 % |
| 8 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 021 $ Poids 33 % |
| 9 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 259 $ Poids 22 % |
| 10 | 997, 17ème avenue, Saint-Prosper 2024-04-11 · 99 m · Vendu 270 000 $ (2 136 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 328 381 $ Poids 20 % |
| 11 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 452 $ Poids 15 % |
| 12 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 167 033 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.