1074 17E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 99 m² · constr. 2022 · terrain 2 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 202 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042007992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
28020042007992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 78 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 302 m · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 217 $ Poids 58 % |
| 2 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 959 m · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 902 $ Poids 48 % |
| 3 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 929 $ Poids 38 % |
| 4 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 963 m · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 220 $ Poids 32 % |
| 5 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 330 415 $ Poids 27 % |
| 6 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 513 $ Poids 14 % |
| 7 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 786 $ Poids 14 % |
| 8 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 497 $ Poids 10 % |
| 9 | 1950, 19ème rue, Saint-Prosper 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 891 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 118 $ Poids 9 % |
| 10 | 1825, 17e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 51 224 $ (482 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +5 122 $ | 63 040 $ Poids 8 % |
| 11 | 2560, 16e Rue, Saint-Prosper 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 411 $ Poids 7 % |
| 12 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 185 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.