2156 9E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 83 m² · constr. 2023 · terrain 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 150 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042008504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
28020042008504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 58 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 826 m · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 365 $ Poids 72 % |
| 2 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 240 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 638 $ Poids 42 % |
| 3 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 306 469 $ Poids 25 % |
| 4 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 244 197 $ Poids 15 % |
| 5 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 191 m · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 139 858 $ Poids 8 % |
| 6 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 328 786 $ Poids 4 % |
| 7 | 1825, 17e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 51 224 $ (482 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +5 122 $ | 59 182 $ Poids 2 % |
| 8 | 2560, 16e Rue, Saint-Prosper 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −29 201 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 944 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.