2310 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
184 300 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 81,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 107 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042009559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
28020042009559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 32 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 719 m · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 184 $ Poids 76 % |
| 2 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 121 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 546 $ Poids 45 % |
| 3 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 251 123 $ Poids 22 % |
| 4 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 194 675 $ Poids 11 % |
| 5 | 1950, 19ème rue, Saint-Prosper 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 891 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 763 $ Poids 4 % |
| 6 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −34 844 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 261 754 $ Poids 3 % |
| 7 | 1825, 17e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 51 224 $ (482 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −5 122 $ | 48 623 $ Poids 1 % |
| 8 | 2560, 16e Rue, Saint-Prosper 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 266 693 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.