2311 9E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 106,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 309 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 149 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042009906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
28020042009906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 57 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 74 m · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 546 $ Poids 84 % |
| 2 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 158 m · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 186 022 $ Poids 59 % |
| 3 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 756 m · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 625 $ Poids 41 % |
| 4 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 386 140 $ Poids 39 % |
| 5 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 301 761 $ Poids 38 % |
| 6 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 246 392 $ Poids 32 % |
| 7 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 248 561 $ Poids 25 % |
| 8 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 310 785 $ Poids 17 % |
| 9 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 001 $ Poids 16 % |
| 10 | 997, 17ème avenue, Saint-Prosper 2024-04-11 · 248 m · Vendu 270 000 $ (2 136 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 591 $ Poids 13 % |
| 11 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 221 570 $ Poids 11 % |
| 12 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 327 973 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.