890 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 93,9 m² · constr. 1957 · terrain 2 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 108 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042028529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
28020042028529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 34 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 913 m · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 268 $ Poids 59 % |
| 2 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 269 382 $ Poids 31 % |
| 3 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 153 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 173 342 $ Poids 28 % |
| 4 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 210 158 $ Poids 25 % |
| 5 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 280 817 $ Poids 11 % |
| 6 | 1950, 19ème rue, Saint-Prosper 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 891 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 297 $ Poids 9 % |
| 7 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 268 208 $ Poids 8 % |
| 8 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 85 651 $ Poids 7 % |
| 9 | 1825, 17e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 51 224 $ (482 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −5 122 $ | 51 566 $ Poids 6 % |
| 10 | 2560, 16e Rue, Saint-Prosper 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 289 524 $ Poids 6 % |
| 11 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 154 520 $ Poids 5 % |
| 12 | 2510, 16e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 99 500 $ (952 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −7 462 $ | 106 076 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.