918 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 115,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 148 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042038192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
28020042038192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 53 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 280 m · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 044 $ Poids 91 % |
| 2 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 403 m · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 191 216 $ Poids 83 % |
| 3 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 54 m · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 266 918 $ Poids 70 % |
| 4 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 908 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 311 050 $ Poids 64 % |
| 5 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 893 m · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 397 532 $ Poids 56 % |
| 6 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 324 602 $ Poids 42 % |
| 7 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 255 800 $ Poids 33 % |
| 8 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 276 082 $ Poids 30 % |
| 9 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 254 997 $ Poids 23 % |
| 10 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 146 410 $ Poids 20 % |
| 11 | 997, 17ème avenue, Saint-Prosper 2024-04-11 · 346 m · Vendu 270 000 $ (2 136 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 630 $ Poids 20 % |
| 12 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 228 305 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.