919 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 93,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 129 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042038767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
28020042038767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 48 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 814 $ Poids 55 % |
| 2 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 288 659 $ Poids 34 % |
| 3 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 237 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 372 $ Poids 29 % |
| 4 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 228 773 $ Poids 22 % |
| 5 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 306 802 $ Poids 13 % |
| 6 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 304 411 $ Poids 13 % |
| 7 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 247 732 $ Poids 12 % |
| 8 | 1950, 19ème rue, Saint-Prosper 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 891 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 208 324 $ Poids 11 % |
| 9 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 287 450 $ Poids 10 % |
| 10 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 91 909 $ Poids 8 % |
| 11 | 1825, 17e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 51 224 $ (482 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −1 281 $ | 55 287 $ Poids 7 % |
| 12 | 2560, 16e Rue, Saint-Prosper 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 947 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.