990-992 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · 1 337 $/m² · 152,5 m² · terrain 2 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 663,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 92 200 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042046806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
28020042046806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 38 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 413 m · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 527 $ Poids 75 % |
| 2 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 279 m · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 944 $ Poids 57 % |
| 3 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 642 m · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 009 $ Poids 54 % |
| 4 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 627 m · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 422 $ Poids 51 % |
| 5 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 721 m · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 802 $ Poids 48 % |
| 6 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 717 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 402 $ Poids 44 % |
| 7 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 626 $ Poids 29 % |
| 8 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 529 $ Poids 28 % |
| 9 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 006 $ Poids 27 % |
| 10 | 2225, Rue 12e, Saint-Prosper 2024-05-31 · 590 m · Vendu 445 000 $ (3 236 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 936 $ Poids 21 % |
| 11 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 006 $ Poids 19 % |
| 12 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 714 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.