1925 12E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 155,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 184 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042060430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
28020042060430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 56 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 93 m · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 111 207 $ Poids 68 % |
| 2 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 103 m · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 110 665 $ Poids 66 % |
| 3 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 188 478 $ Poids 55 % |
| 4 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 209 443 $ Poids 52 % |
| 5 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −25 602 $ | 267 155 $ Poids 48 % |
| 6 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 931 m · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 314 716 $ Poids 37 % |
| 7 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 300 928 $ Poids 37 % |
| 8 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 940 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 174 325 $ Poids 33 % |
| 9 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 227 447 $ Poids 27 % |
| 10 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 067 $ Poids 25 % |
| 11 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 464 $ Poids 23 % |
| 12 | 2225, Rue 12e, Saint-Prosper 2024-05-31 · 229 m · Vendu 445 000 $ (3 236 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 511 644 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.