1070 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 165,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 591,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 187 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042064218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
28020042064218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 52 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 518 m · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −537 $ | 112 266 $ Poids 76 % |
| 2 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 441 m · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 113 840 $ Poids 67 % |
| 3 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 632 m · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 274 899 $ Poids 66 % |
| 4 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 212 903 $ Poids 39 % |
| 5 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 191 713 $ Poids 37 % |
| 6 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 310 734 $ Poids 19 % |
| 7 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 377 108 $ Poids 18 % |
| 8 | 2225, Rue 12e, Saint-Prosper 2024-05-31 · 368 m · Vendu 445 000 $ (3 236 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +45 633 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 528 796 $ Poids 17 % |
| 9 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 294 027 $ Poids 15 % |
| 10 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 300 $ Poids 12 % |
| 11 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 427 $ Poids 11 % |
| 12 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 234 740 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.