1078 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 128 m² · constr. 2018 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 245 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042064435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
28020042064435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 90 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 503 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 590 $ Poids 86 % |
| 2 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 542 m · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 210 $ Poids 75 % |
| 3 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 890 m · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 209 859 $ Poids 70 % |
| 4 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 416 m · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 934 $ Poids 65 % |
| 5 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 767 m · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 180 $ Poids 62 % |
| 6 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 776 $ Poids 49 % |
| 7 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 175 389 $ Poids 43 % |
| 8 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 216 $ Poids 34 % |
| 9 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 401 $ Poids 32 % |
| 10 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 070 $ Poids 29 % |
| 11 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 205 $ Poids 28 % |
| 12 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 275 857 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.