1049 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 149,2 m² · constr. 1956 · terrain 6 304,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 304,3 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 113 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042066781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
28020042066781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 43 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 563 m · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 260 746 $ Poids 68 % |
| 2 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 465 m · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 278 280 $ Poids 58 % |
| 3 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 547 m · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 107 884 $ Poids 53 % |
| 4 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 660 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 983 $ Poids 50 % |
| 5 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 808 m · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 200 320 $ Poids 50 % |
| 6 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 621 m · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 97 051 $ Poids 44 % |
| 7 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 165 114 $ Poids 37 % |
| 8 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 182 104 $ Poids 32 % |
| 9 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 158 491 $ Poids 26 % |
| 10 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 277 479 $ Poids 25 % |
| 11 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 342 879 $ Poids 24 % |
| 12 | 2225, Rue 12e, Saint-Prosper 2024-05-31 · 459 m · Vendu 445 000 $ (3 236 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 502 096 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.