2059 12E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 1 405 $/m² · 165,3 m² · constr. 1998 · terrain 5 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 111 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 218 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042070236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
28020042070236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 47 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 77 m · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 123 432 $ Poids 85 % |
| 2 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 10 m · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 629 $ Poids 73 % |
| 3 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 221 571 $ Poids 56 % |
| 4 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 197 376 $ Poids 53 % |
| 5 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −1 347 $ | 300 158 $ Poids 48 % |
| 6 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 310 364 $ Poids 30 % |
| 7 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 417 127 $ Poids 29 % |
| 8 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 304 $ Poids 23 % |
| 9 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 034 $ Poids 20 % |
| 10 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −1 478 $ | 99 862 $ Poids 19 % |
| 11 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 074 $ Poids 18 % |
| 12 | 2225, Rue 12e, Saint-Prosper 2024-05-31 · 147 m · Vendu 445 000 $ (3 236 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +44 985 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 534 824 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.